이 경우 임차인은 개인회생절차개시의 신청일까지 주택임대차보호법 제3조 1항의 규정에 의한 대항요건을 갖추어야 한다(법 제415조 제2항). 주택임대차보호법에 관한 위 규정들은, 상가건물임대차보호법에 기하여 대항요건을 갖추고 확정일자를 받은 임차인과 같은 법의 소액보증금 보호규정에서 정해진 임차인에게도 표준으로 삼아 적용한다. 이러한 임대차보증금 반환채권은 다른 일반의 개인회생채권보다는 우월한 지위를 가지지만, 이 채권은 임대차목적물의 환가액 한도 내에서만 우선권을 가지는 것 이어서, 우선적 개인회생채권으로 취급되기보다는 별제권부 채권과 흡사한 성격을 가지는 것이므로, 별제권에 준하여 취급돼야한다.기혼자는 배우자 명의 집시세에서 담보가 있는 채무를 제외하고 남은 금액의 1/2를 본인 재산가치로 인정하기에 현재 기준으로는 재산이 더 많으니 회생 진행 불가하니 신용회복 위원회의 워크아웃으로 채무조정및 변제 하시길 바라며 신용회복으로 진행하는 워크아웃의 경우 프리워크아웃은 연체 30일(1개월) 이상 협약된기관내 채무 조정이 되고 진행시 약정이자율 1/2인하 최장 120개월(10년)간 분할 상환 되는 부분이며, 개인워크아웃은 연체 3개월(90일)이상 협약된 기관내 채무조정 되고 이자면제 최장 8년간 분할 상환 되며 협약된 기관내 채무 조정이 가능 하고 워크아웃 진행시 최근도박으로 늘어난 채무,세금체납, 건강보험료연체,통신요금연체,학자금대출,상거래채무,개인사채등은 포함할수 없으며 진행시 채권사의 동의율이 과반수 이상이되야 진행이 가능한 부분이며 워크아웃 관련문의는 신용회복위원회(신복위)로 연락하시어 상담후 진행하시면 되고 개인회생시 변제금과 변제율은 질문자님의 재산가치,소득,부양가족유무, 월세거주지유무,채무발생 시기 및 발생 사유등에 의하여 책정이 되니 참고하시어 개인회생제도를 하고자 한다면 무료상담 후 진행 하시길 바랍니다.면책을 받기 위한 목적으로 지속적인 부채를 갚아나갈 수 있는 자세가 요구됩니다.계속적으로 급여를 얻을 가능성이 있는 사람이 36개월(3년)간 일정한 금액을 변제하면 나머지 부채를 면제받는 선진적인 제도라 할 수 있답니다.