부동산의 재산목록 가치 = 환가예상액(현시가) – 담보채권액･ 예로서 환가예상액 1억원 – 담보채권액 8천만원이라면 부동산의 가치는 2천만 원이므로 총변제액이 2천만 원을 초과하여 변제할 경우 재산처분이 필요없다.또한 빚이 재산보다 많아야 하고, 그 금액이 1,000만 원 이상을 조건으로 한다.면책이란 자신의 잘못이 아닌 경기 변동이나 자연재해 등으로 파산선고를 받은 성실하지만 불운한 채무자에게 새로운 출발 기회를 주기 위한 제도이다.일정 기간 성실히 채무를 이행하면 남은 부채잔액을 탕감을 하여주는 개인회생 신청은 8만6천553건으로, 전년(9만2천587건)보다 6천34건(6.5%) 감소했다.그리고 임대차보증금반환채권, 건물, 토지 등의 부동산 및 예금 등 가지고 있는 재산 보다 빚이 더 많아야 한다.개인회생 절차는 소득으로 일정 기간 채무를 상환하는 채무조정제도인데, 일반 채무오억원 미만의 채무를 가진 채무자가 밟는다는 점에서오억원 이상 채무를 진 채무자가 밟는 회생절차와는 다르다.
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